Project Description

Projektdaten

Adresse: Erdberger Lände 28, 1030 Wien

Bauherr: CA Immobilien Anlagen AG
LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H

Architekturplanung: Malek Herbst Architekten

ÖBA: C-Performance

Monitoring: PM2 GmbH

Bauzeit:  2016-2018

Projektbeschreibung

Die JP Immobilien realisierte von 2016 bis 2018 eine Wohnhausanlage wovon unser Auftrag­geber, die LLB Immo, während der Bauzeit, Stiege 4 erwarb und PM2 mit dem Monitoring beauftragte.

Bei gegenständlichem Objekt, welches den Namen Laendyard erhielt, handelt es sich um den Neubau eines Wohnhauses in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes, nahe des Donaukanals und des grünen Praters mit guter Verkehrsanbindung, sowohl Richtung Innenstadt, als auch Richtung Flughafen Wien.

Die Anlage besteht aus insgesamt 4 Bauteilen (Stiege 1-4) auf zwei Grundstücken, sowie einer, sich über alle Bauteile erstreckende, Tiefgarage. Zwischen den Baukörpern findet sich ein großzügiger, ruhiger Innenhof im Westen, sowie der Dorfplatz im Osten, eine modern designte Freifläche mit diversen Sitzmöglichkeiten und einem Wasserspiel, welcher das Kernstück des Projektes Laendyard bildet.

Bauteil 4 umfasst 57 Wohnungen, verteilt vom 2. bis zum 11. Obergeschoß. Im Erdgeschoß, sowie dem 1. Obergeschoß befindet sich eine separat zu erschließende Shop- und Gastronomiefläche von etwa 375m².

Das Monitoring umfasste während der Bauzeit einen monatlichen Baustellenbesuch, sowie die Teilnahme an der Baubesprechung und die abschließende Begehung bei Fertigstellung mit Mängelaufnahme.
Nach Ablauf der 3-jährigen Gewährleistung wurde eine weitere, letztmalige Begehung durchgeführt.